0$网签备案是啥意思？网签和备案有何区别？-房天下$买房子其实不仅是一个买的过程，还是一个学习的过程，在买房的时候我们会遇到很多从来就没听过的词，例如：网签、备案之类的，今天呢，我们要来详细的来了解一下网签和备案，看看到底网签备案是啥意思？网签和备案有何区别？下面就是小编的知识介绍了。zhishi/xf/qg_489507.html$

  买房子其实不仅是一个买的过程，还是一个学习的过程，在买房的时候我们会遇到很多从来就没听过的词，例如：网签、备案之类的，今天呢，我们要来详细的来了解一下网签和备案，看看到底网签备案是啥意思？网签和备案有何区别？下面就是小编的知识介绍了。

  买房子其实不仅是一个买的过程，还是一个学习的过程，在买房的时候我们会遇到很多从来就没听过的词，例如：网签、备案之类的，今天呢，我们要来详细的来了解一下网签和备案，看看到底网签备案是啥意思？网签和备案有何区别？下面就是小编的知识介绍了，一起学习吧。

  1.房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中所有的环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都能够最终靠该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。

  2.网签和备案中的备案是根据我们国家建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发公司进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

  1、网签和备案的不同之处在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在住宅管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  2、网签和备案的不同之处在于法律上的约束力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

  当我们跟随小编对网签备案是啥意思？网签和备案有何区别的知识全方面了解过后，大家是不是已经搞清了网签和备案的不同之处，既然是两个不同的概念，它的意思肯定是不同的，无论是网签还是备案都是买房过程中必不可少的步骤，大家只要记住这一点就好了。